Chọn chỗ ở là quyết định ảnh hưởng tới chi phí và chất lượng sống nhiều hơn mọi quyết định khác sau khi chuyển tới. Đảo nhỏ nhưng khác biệt giữa các vùng rất lớn.
Các vùng và đặc điểm
- Khu thủ đô và quanh cảng: gần cơ quan hành chính, ngân hàng, chợ, bệnh viện. Đông hơn, ồn hơn, nhưng tiện cho việc hằng ngày.
- Khu tây nam quanh trường đại học và các bãi biển chính: tập trung nhiều người nước ngoài, nhiều nhà cho thuê, dịch vụ đa dạng nhất. Giá cao nhất đảo, và cũng là khu dễ hoà nhập nhất cho người mới.
- Khu ven biển phía đông: yên tĩnh, gió nhiều, ít dịch vụ hơn. Phù hợp với người muốn tách biệt.
- Khu đồi và nội địa: mát hơn, cảnh đẹp, giá thấp hơn. Đổi lại xa mọi thứ và đường đi có thể khó trong mùa mưa.
- Đảo phụ: rất yên tĩnh, cộng đồng rất nhỏ, dịch vụ hạn chế, đi lại phụ thuộc phà.
Tiêu chí chọn nhà — theo thứ tự quan trọng
- Hướng đón gió. Quan trọng hơn máy lạnh, vì điện đắt. Nhà đón gió mậu dịch mát tự nhiên gần như quanh năm — đây là quyết định một lần ảnh hưởng tới hoá đơn điện mãi mãi.
- Bể nước dự trữ và máy phát. Mất điện và gián đoạn nước có xảy ra; nhà có sẵn hai thứ này đắt hơn nhưng đáng.
- Kết cấu chống bão. Kiểm mái, cửa, và vị trí so với hướng gió bão.
- Khoảng cách tới bệnh viện. Với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, đây là tiêu chí không nên xếp sau.
- Khoảng cách tới trường nếu có con đi học.
- Chất lượng internet tại đúng địa chỉ đó nếu làm việc từ xa — phải kiểm thật, không tin số liệu chung của khu vực.
- Đường vào trong mùa mưa — đường dốc đất có thể thành vấn đề.
Thuê trước, mua sau — nguyên tắc gần như tuyệt đối
Nên thuê ít nhất một mùa, tốt nhất là một năm, trước khi mua. Ba lý do:
- Không thể biết vùng nào hợp nếu chưa sống thử — gió, tiếng ồn, giao thông, hàng xóm đều chỉ cảm nhận được khi ở
- Thị trường bất động sản nhỏ và ít thanh khoản — mua sai thì khó bán
- Giữ được phương án quay lại nếu cả gia đình thấy không hợp
Nên thuê nhà có sẵn nội thất trong năm đầu — vừa giảm chi phí, vừa cho phép đổi chỗ dễ dàng.
Mua nhà — khác biệt giữa cư dân và công dân
Người nước ngoài có giấy phép cư trú có thể cần giấy phép riêng để mua bất động sản, kèm chi phí và thời gian. Công dân thì không.
Đây là một trong những khác biệt thực tế nhất giữa hai tư cách, và là lý do người định mua nhà nên tính tới thời điểm mình có quốc tịch khi lên kế hoạch.
Chi phí sở hữu — tính đủ
- Thuế tài sản hằng năm
- Bảo hiểm mùa bão — khoản cố định đáng kể
- Bảo trì chống ẩm mặn — khí hậu biển ăn mòn nhanh, chi phí bảo trì cao hơn đất liền rõ rệt
- Phí quản lý nếu ở khu có ban quản lý
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
An cư lâu dài tại Grenada nghĩa là gì với một gia đình Việt?
Là coi Grenada là nhà: có chỗ ở ổn định, công việc hoặc nguồn thu bền vững, con học lâu dài, bạn bè và cộng đồng gắn bó, và kế hoạch cho tuổi già. Điều này khác với ở tạm hay nghỉ dưỡng theo mùa. An cư cần thời gian để hình thành, không chỉ bằng việc chuyển đồ đến.
Khi nào nên mua nhà để an cư?
Sau khi đã sống đủ lâu để biết khu vực mình thích, trường học ổn định cho con, nguồn thu nhập vững, và chắc chắn muốn ở lâu dài. Công dân mua đất không cần giấy phép dành cho người nước ngoài. Nên kiểm tra kỹ pháp lý, khả năng chịu bão và thoát nước trước khi mua.
An cư có cần thay đổi tư cách cư trú thuế không?
Sống chính tại Grenada có thể làm gia đình trở thành người cư trú thuế Grenada, và thay đổi tư cách cư trú thuế ở Việt Nam. Cần kê khai thu nhập theo luật nơi cư trú, tìm hiểu hiệp định thuế nếu có, và có chuyên gia thuế theo dõi để tuân thủ đầy đủ ở cả hai nơi.
Làm sao xây dựng cảm giác thuộc về khi an cư?
Tham gia hoạt động cộng đồng, nhà thờ hoặc câu lạc bộ, ủng hộ hàng quán địa phương, học văn hoá và cách nói của người Grenada, tham dự lễ hội, và đóng góp cho cộng đồng như thiện nguyện, dọn bãi biển. Cảm giác thuộc về đến từ sự tham gia, không chỉ từ giấy tờ.
An cư có đồng nghĩa với cắt đứt với Việt Nam không?
Không. Nhiều gia đình vẫn giữ quốc tịch, tài sản, quan hệ và văn hoá Việt, về thăm định kỳ, và dạy con tiếng Việt. An cư ở Grenada và giữ gốc Việt có thể song hành, giúp con lớn lên với hai nền văn hoá và gia đình có nhiều lựa chọn cho tương lai.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
